Каталог
Электронные книги

Задачи по оценке недвижимости

Партнерам: 0,08 $ — как заработать
Оплатить с помощью:
с "Правилами покупки товаров" ознакомлен и согласен
Продаж: 0
Возвратов: 0

Загружен: 19.10.2016
Содержимое: оценка недвижимости .rar (61,4 Кбайт)

Описание товара

Задача 1.
Определить затратным подходом стоимость здания, если известно, что его восстановительная стоимость составляет 436 000 у.д.е., износ фундамента, стен и несущих конструкций (60 % от восстановительной стоимости) составляет 30 %, кровли, дверей и окон (15 % от восстановительной стоимости) – 35%, инженерного оборудования (25% от восстановительной стоимости) – 50%. Стоимость земельного участка на котором находится здание составляет 48 000 у.д.е.

Задача 2
Известна следующая рыночная информация по рыночным продажам загородных коттеджей
площадь 300 300 250 250
баня есть нет есть нет
бассейн есть есть есть нет
цена продажи в у.д.е. 66000 60000 58000 50000
Использую метод анализа парных продаж определить:
1) корректировку на разницу в площади 50 кв м
2) корректировку на наличие бани
3) корректировку на наличие бассейна

Задача 1
Определить затратным подходом стоимость дачи общей площадью 250 кв.м, с гаражом площадью 70 кв.м, если известно, что стоимость 1 кв.м здания составляет 800 у.д.е., стоимость 1 кв.м гаража – 350 у. д. е., стоимость всех других сооружений на даче 25000 у. д. е. Устранимый физический износ дачи 12000 у. д. е. Неустранимый физический износ дачи 7000 у. д. е. Устранимое функциональное устаревание 5000 у. д. е. Рыночная стоимость земельного участка 63000 у. д. е.

Задача 2
Оценить стоимость объекта, который после его приобретения будет сдаваться в аренду. Анализ показал, что за последнее время было продано три примерно аналогичных объекта, информация о которых представлена в таблице.
Объекты для сравнений Чистый операционный доход, тыс. руб. Цена продажи, тыс. руб.
№1 435000 3200000
№2 560000 3700000
№3 784000 5800000

Отзывы

0
Отзывов от покупателей не поступало.
За последние
1 мес 3 мес 12 мес
0 0 0
0 0 0
В целях противодействия нарушению авторских прав и права собственности, а также исключения необоснованных обвинений в адрес администрации сайта о пособничестве такому нарушению, администрация торговой площадки Plati (http://www.plati.com) обращается к Вам с просьбой - в случае обнаружения нарушений на торговой площадке Plati, незамедлительно информировать нас по адресу support@plati.com о факте такого нарушения и предоставить нам достоверную информацию, подтверждающую Ваши авторские права или права собственности. В письме обязательно укажите ваши контактные реквизиты (Ф.И.О., телефон).

В целях исключения необоснованных и заведомо ложных сообщений о фактах нарушения указанных прав, администрация будет отказывать в предоставлении услуг на торговой площадке Plati, только после получения от Вас письменных заявлений о нарушении с приложением копий документов, подтверждающих ваши авторские права или права собственности, по адресу: 123007, г. Москва, Малый Калужский пер. д.4, стр.3, Адвокатский кабинет «АКАР №380».

В целях оперативного реагирования на нарушения Ваших прав и необходимости блокировки действий недобросовестных продавцов, Plati просит Вас направить заверенную телеграмму, которая будет являться основанием для блокировки действий продавца, указанная телеграмма должна содержать указание: вида нарушенных прав, подтверждения ваших прав и ваши контактные данные (организиционно-правовую форму лица, Ф.И.О.). Блокировка будет снята по истечение 15 дней, в случае непредставления Вами в Адвокатский кабинет письменных документов подтверждающих ваши авторские права или права собственности.