RU
Каталог

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

Продаж: 0
Возвратов: 0

Загружен: 09.05.2015
Содержимое: 50509132147620.doc (703,5 Кбайт)

Описание товара

ДИПЛОМНЫЙ ПРОЕКТ

НА ТЕМУ: ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА
(на примере ОНО ОПХ «Быково» Раменского района
Московской области)


ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 7
1.1. Сущность недвижимости, ее особенности в сельском хозяйстве и классификация. 7
1.2.Оценка и виды оценочной стоимости объектов недвижимости 11
1.2.1 Основные подходы к оценке объектов недвижимости 16
1.3. Правовая база оценочной деятельности 24
ГЛАВА 2. СОСТОЯНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ОНО ОПХ «БЫКОВО» 30
2.1. Природно-экономические условия функционирования организации и ее правовые основы. 30
2.2. Состояние и источники формирования имущества ОНО ОПХ “Быково” 38
2.3. Состояние и использование имущества ОПХ "Быково" 45
ГЛАВА 3. ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА ОНО ОПХ "БЫКОВО" 52
3.1. Оценка земли как основного средства производства 52
3.2. Оценка зданий и сооружений 59
3.3. Итоговая оценка имущества ОПХ "Быково" 67
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ 71
ЛИТЕРАТУРА 74
ПРИЛОЖЕНИЯ 77

Дополнительная информация

Нормативная цена сельскохозяйственных угодий ОПХ "Быково" равна 5218 руб/га. Тогда, общая стоимость сельскохозяйственных угодий по нормативной цене составляет: 5218 руб./га * 950 га = руб. = 49571 тыс. руб.
Земли ОПХ "Быково" из общей земельной площади, не относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оцениваются по стоимости 8770 руб./га (по данным Земельного комитета Раменского района). Таким образом стоимость земель несельскохозяйственного назначения составляет: 8770 руб./га * 286 га = 25082220 руб. = 25082 тыс. руб.
Данных по рыночной стоимости 1 га сельскохозяйственных угодий не имеется, так как результаты сделок, как правило, закрытая информация. Однако, при определении наиболее вероятной цены необходимо учитывать более удобное местоположение земель ОПХ "Быково" по сравнению с другими сельскохозяйственными предприятиями Раменского района. Земли ОПХ "Быково" наиболее удобно расположены к основным рынкам сбыта продукции. Поэтому вводим коэффициент 1,2 и определяем наиболее вероятную стоимость земель сельскохозяйственного назначения.
Кроме того, можно выделить балансовую стоимость ОПХ "Быково" .
Таким образом, общая балансовая стоимость земельных участков хозяйства равна 13797245 руб. (13797 тыс. руб.).
На основании проведенной оценки получили следующую стоимость земель ОПХ "Быково" :

Отзывы

0
Отзывов от покупателей не поступало.
За последние
1 мес 3 мес 12 мес
0 0 0
0 0 0
В целях противодействия нарушению авторских прав и права собственности, а также исключения необоснованных обвинений в адрес администрации сайта о пособничестве такому нарушению, администрация торговой площадки Plati (http://www.plati.com) обращается к Вам с просьбой - в случае обнаружения нарушений на торговой площадке Plati, незамедлительно информировать нас по адресу support@plati.com о факте такого нарушения и предоставить нам достоверную информацию, подтверждающую Ваши авторские права или права собственности. В письме обязательно укажите ваши контактные реквизиты (Ф.И.О., телефон).

В целях исключения необоснованных и заведомо ложных сообщений о фактах нарушения указанных прав, администрация будет отказывать в предоставлении услуг на торговой площадке Plati, только после получения от Вас письменных заявлений о нарушении с приложением копий документов, подтверждающих ваши авторские права или права собственности, по адресу: 123007, г. Москва, Малый Калужский пер. д.4, стр.3, Адвокатский кабинет «АКАР №380».

В целях оперативного реагирования на нарушения Ваших прав и необходимости блокировки действий недобросовестных продавцов, Plati просит Вас направить заверенную телеграмму, которая будет являться основанием для блокировки действий продавца, указанная телеграмма должна содержать указание: вида нарушенных прав, подтверждения ваших прав и ваши контактные данные (организиционно-правовую форму лица, Ф.И.О.). Блокировка будет снята по истечение 15 дней, в случае непредставления Вами в Адвокатский кабинет письменных документов подтверждающих ваши авторские права или права собственности.

Партнерам: 0,7 $ — как заработать
Оплатить с помощью:
с "Правилами покупки товаров" ознакомлен и согласен