- Безопасность 314
- Бизнес и экономика 4686
- Детская литература 420
- Дом, быт, семья, досуг 2470
- Журналы, газеты, дайджесты 334
- Искусство и культура 4604
- Компьютеры и интернет 2361
- Литература на иностранных языках 204
- Медицина 1232
- Наука и образование 83161
- Английский язык 1252
- Астрология 15
- Астрономия 13
- Аттестация работников 351
- Биология 40
- В помощь абитуриенту 112
- В помощь аспиранту 20
- В помощь студенту 23104
- География 20
- Геология 17
- Дипломы 2699
- Диссертации 187
- Иностранные языки 122
- Информатика 9
- История 231
- Карты и атласы 41
- Конспекты, шпаргалки 934
- Контрольные работы 21608
- Культурология 32
- Курсовые работы 3743
- Математика 6276
- Музыкальная литература 5
- Педагогика 221
- Политология 131
- Практические работы 112
- Психология 492
- Религии 50
- Рефераты 1268
- Русский язык и культура речи 102
- Сексология 67
- Социология 53
- Сочинения 57
- Учебники для техникумов и вузов 545
- Учебники для школы 69
- Физика 13051
- Философия 190
- Химия 3830
- Чертежи 1701
- Экология 31
- Экономика 329
- Энтомология 2
- Этика, эстетика 29
- Продвижение сайтов 693
- Словари, справочники, энциклопедии 675
- Спорт, туризм 913
- Техническая литература 3224
- Художественная литература 3169
- Эзотерика 1126
- Юридическая литература 2900
МФПУ Курсовая по оценке недвижимости (вариант 6)
Возвратов: 0
Загружен: 15.07.2012
Содержимое: 2452.rar (201,69 Кбайт)
50 $ | скидка | 3% |

Продавец

За положительный отзыв о купленном товаре продавец предоставит вам подарочную карту на сумму
Описание товара
5. Задание на курсовую работу по курсу «Практика оценки недвижимости»
Провести оценку рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в соответствии с заданным вариантом с использованием трех подходов к оценке (обязательное условие курсовой работы). Оформить отчет об оценке рыночной стоимости указанного объекта недвижимости в соответствии с действующими стандартами оценки и действующим законодательством.
Местоположение объекта выбирает слушатель в городе проживания в соответствии со спецификой района.
Данные по заказчику оценки:
Полное наименование – ООО «ЗАКАЗЧИК»
Фамилия, имя, отчество Генерального директора ООО «ЗАКАЗЧИК» Иванов Иван Иванович
Организационно-правовая форма – общество с ограниченной ответственностью
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) – 1037789046547
Дата присвоения ОГРН – 15 декабря 2005 года
Местонахождение Общества (исполнительного органа в лице Генерального директора) – ХХХХ
Вариант №6
Здание детского сада, реконструированное под офис в 2000 году, общей площадью 920 кв.м. с земельным участком кадастровый номер ХХ:23:0110204:00ТТ общей площадью 1440,0 кв.м, расположенное по адресу: ХХХ
Местоположение
Адрес ХХХ
Административный округ ХХХ
Транспортная достижимость ХХХ
Характеристика локального местоположения первая линия домов, ближайшее окружение - жилые дома, административные здания
Другие особенности нет
Земельный участок
Земельный участок, кв.м. 1440
Кадастровый номер ХХ/01/03049/056 от 13.09.2004 г
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок Договор о предоставлении участка в аренду № М-01-015857 от 26.01.2000 г.
Вид права Долгосрочная аренда до 26.01.2025г.
Здание
Функциональное назначение здания Офисное
Общая площадь здания, кв.м. 920
Свидетельство о государственной регистрации права на здание Серия ХХ АД №187200, реестровый № 77-77-13/013/2006-857 от 12.01.2006г.
Вид права Право собственности на здание, право аренды на земельный участок
Функциональное назначение помещений офисное
Год постройки здания 1927
Состояние удовлетворительное
Этажность 2
Балансовая стоимость, руб. 7 990 400
Памятник архитектуры нет
Другие сведения:
Данные об обременениях нет
Здание в удовлетворительном состоянии. Износ конструктивных элементов средний.
Описание конструктивных элементов и характеристика здания
Конструктивные элементы Материал
Фундамент ленточный железобетонный
Наружные и внутренние капитальные стены кирпичные
Перекрытия ж/бетонные
Кровля кровлелон (полимерная мембрана)
Полы плитка, паркет, ламинат, мрамор
Проемы Оконные пластик, алюминий
Дверные дубовый шпон, пластик
Отделка плитка в с/узлах, покраска
Инженерные обеспечение центральное отопление, водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефонные линии, вентиляция, телефонные системы, охранно-пожарная система, охранная сигнализация, система контроля доступа.
Список документов, представленных для проведения оценки
q Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание Серия 77 АД №187200, реестровый № 77-77-13/013/2006-857 от 12.01.2006г.;
q Договор о предоставлении участка в аренду № М-01-015857 от 26.01.2000 г. Долгосрочная аренда до 26.01.2025г.;
q Кадастровый план земельного участка №77:01:03049:056 от 13.09.2004 г.;
q Выписка из технического паспорта на здание ин. №343:077-10772 от 1.08.2007 г.
Данные по арендной плате, ценам аналогов необходимо установить на основе текущих рыночных данных с указанием источника (данные Интернет, печать).
Эксперты связали возможную недозагрузку здания Объекта с текущей сменой арендаторов, которая предположительно происходит 1 раз в 2-3 года. По мнению экспертов, текучесть среди арендаторов будет невысока, так как частая смена арендаторов нетипична для здания подобного класса - простой здания составит около 2,5%.
Случаи неуплаты или длительной задержки платежей на рынке аренды здания достаточно редки, однако среднерыночный риск недополучения арендной платы при сборе сост
Отзывы
0За последние | |||
1 мес | 3 мес | 12 мес | |
0 | 0 | 0 | |
0 | 0 | 0 |

В целях исключения необоснованных и заведомо ложных сообщений о фактах нарушения указанных прав, администрация будет отказывать в предоставлении услуг на торговой площадке Plati, только после получения от Вас письменных заявлений о нарушении с приложением копий документов, подтверждающих ваши авторские права или права собственности, по адресу: 123007, г. Москва, Малый Калужский пер. д.4, стр.3, Адвокатский кабинет «АКАР №380».
В целях оперативного реагирования на нарушения Ваших прав и необходимости блокировки действий недобросовестных продавцов, Plati просит Вас направить заверенную телеграмму, которая будет являться основанием для блокировки действий продавца, указанная телеграмма должна содержать указание: вида нарушенных прав, подтверждения ваших прав и ваши контактные данные (организиционно-правовую форму лица, Ф.И.О.). Блокировка будет снята по истечение 15 дней, в случае непредставления Вами в Адвокатский кабинет письменных документов подтверждающих ваши авторские права или права собственности.