RU
Каталог

Договор аренды (2011)

Продаж: 0
Возвратов: 0

Загружен: 25.08.2011
Содержимое: 7752.zip (44,4 Кбайт)

Продавец

HotRef информация о продавце и его товарах
offlineЗадать вопрос

За положительный отзыв о купленном товаре продавец предоставит вам подарочную карту на сумму 15,98 руб..

Описание товара

Договор аренды (2011 год)

Содержание

Введение 3
1. Понятие и элементы договора аренды 7
2. Содержание договора аренды 15
3. Существенные условия договора аренды 30
Заключение 37
Список использованной литературы 43
Приложение 1 46
Приложение 2 47


Введение


Арендные отношения законодательно были закреплены впервые еще в римском праве.
Locatio-conductio rei наем вещи; при пользовании (пользовладении) земельным участком обычно говорят об аренде; только в этом случае плата (merces, иногда также pretium) может быть назначена не в деньгах, а в определенном или относительном количестве сельскохозяйственной продукции; квартиросъемщик назывался inquilinus или habitator.
Срок назначается договором; аренду можно заключить и бессрочно, но как правило – на 5 лет. Если наниматель пользуется вещью и по истечении срока, наем считается молча продленным (reconductio). Односторонний отказ от найма возможен только при наличии серьезных оснований .
Наймодатель (locator) обязан передать вещь нанимателю в фактическое держание для пользования (пользовладения), предоставить ему ее на условленный срок и содержать ее в надлежащем состоянии, в противном случае он отвечает за возмещение ущерба (а также если продаст вещь во время срока найма, а новый приобретатель не считается с наймом). Если невозможность пользования вещью для нанимателя наступает без вины наймодателя, он не имеет права требовать наемную плату. Он также отвечает перед нанимателем за правовые и фактические пороки вещи и обязан возместить ему необходимые расходы на вещь.
Наниматель (conductor), который имеет вещь лишь в фактическом обладании без какой-либо вещно-правовой защиты, обязан платить наемную плату, как правило, по окончании пользования (в т.ч. и если он не пользовался вещью по причинам, касающимся его лично); арендатор, который из-за какого-либо стихийного бедствия снял слишком низкий урожай (не компенсированный богатым урожаем остальных лет аренды), может требовать уменьшения арендной платы. Далее, он обязан надлежащим образом пользоваться вещью лишь в пределах договора и отвечает за ее сохранность, за случай он отвечает, если наймет вещь, оцененную в деньгах, и обяжется вернуть ее или условленную денежную сумму. По окончании найма или поднайма он должен вернуть вещь неповрежденной и с принадлежностями.
Актуальность рассмотрения гражданско-правового регулирования «договора аренды» подтверждается следующими обстоятельствами.
1. Представляет важность выделение характерных признаков договора аренды, его существенных условий. Так, на практике зачастую происходит смешение договора аренды с иными гражданско-правовыми договорами, в частности с договором безвозмездного пользования.
2. Как отмечают отдельные исследователи, нельзя утверждать, что с принятием нового Гражданского кодекса Россия получила единое и непротиворечивое гражданское законодательство, свободное от многочисленных наслоений, присущих законодательству советского периода .
Так, например, как отмечает В.И. Макарьева, в связи с неоднозначностью трактовки нормативных документов по аренде и арендным обязательствам возникают многочисленные разногласия между налогоплательщиками и налоговыми органами, арендодателями и арендаторами .
Если обратиться к нормативным актам, регулирующим арендные правоотношения, то в их числе, наряду с собственно законодательными актами, окажутся документы многочисленных исполнительных органов различного уровня, включая местные органы управления. Более того, законотворчество продолжается - на уровне, как Федерации, так и ее субъектов. Это осложняет правовое регулирование договора аренды, вызывает множество противоречий на улице.
3. Вызывает интерес анализ совокупности источников, регулирующих арендные отношения, которая выглядит достаточно пестро. И в этой связи возникает немало проблем. Одной из наиболее актуальных, на наш взгляд, является проблема соответствия законодательства субъектов Федерации федеральному законодательству.
4. Большое значение имеет рассмотре

Дополнительная информация

Помните, что любая готовая работа нуждается в доработке и не может быть использована как конечный продукт.

Отзывы

0
Отзывов от покупателей не поступало.
За последние
1 мес 3 мес 12 мес
0 0 0
0 0 0
За положительный отзыв о купленном товаре продавец предоставит вам подарочную карту на сумму 15,98 руб..
В целях противодействия нарушению авторских прав и права собственности, а также исключения необоснованных обвинений в адрес администрации сайта о пособничестве такому нарушению, администрация торговой площадки Plati (http://www.plati.com) обращается к Вам с просьбой - в случае обнаружения нарушений на торговой площадке Plati, незамедлительно информировать нас по адресу support@plati.com о факте такого нарушения и предоставить нам достоверную информацию, подтверждающую Ваши авторские права или права собственности. В письме обязательно укажите ваши контактные реквизиты (Ф.И.О., телефон).

В целях исключения необоснованных и заведомо ложных сообщений о фактах нарушения указанных прав, администрация будет отказывать в предоставлении услуг на торговой площадке Plati, только после получения от Вас письменных заявлений о нарушении с приложением копий документов, подтверждающих ваши авторские права или права собственности, по адресу: 123007, г. Москва, Малый Калужский пер. д.4, стр.3, Адвокатский кабинет «АКАР №380».

В целях оперативного реагирования на нарушения Ваших прав и необходимости блокировки действий недобросовестных продавцов, Plati просит Вас направить заверенную телеграмму, которая будет являться основанием для блокировки действий продавца, указанная телеграмма должна содержать указание: вида нарушенных прав, подтверждения ваших прав и ваши контактные данные (организиционно-правовую форму лица, Ф.И.О.). Блокировка будет снята по истечение 15 дней, в случае непредставления Вами в Адвокатский кабинет письменных документов подтверждающих ваши авторские права или права собственности.

Партнерам: 0,25 $ — как заработать
Оплатить с помощью:
с "Правилами покупки товаров" ознакомлен и согласен